El historiador y sociólogo Rainer Zitelmann sostiene que, si SpaceX construye asentamientos permanentes en Marte, debería recibir al comienzo derechos sobre una zona limitada. En un artículo de opinión, plantea que esa expectativa de propiedad podría atraer inversión para desarrollar cuerpos celestes, aunque el Tratado del Espacio Exterior deja el asunto sin resolver.
El tratado de 1967 prohíbe que los Estados reclamen soberanía sobre cuerpos celestes o sus terrenos, pero no habla de forma explícita sobre la propiedad privada. Zitelmann atribuye parte del menor avance espacial tras la carrera lunar a esa incertidumbre jurídica.
Como argumento histórico, compara el caso con la colonización del oeste de Estados Unidos y con cambios económicos en China y Vietnam. Según su lectura, agricultores y colonos pusieron en práctica acuerdos de propiedad antes de que los gobiernos los reconocieran. El autor propone que quien llegue a Marte, desarrolle terreno y asuma el riesgo obtenga una zona práctica, no el planeta entero.
Para ilustrarlo, sugiere un área marciana similar a Singapur: alrededor del 0,0005 % de la superficie de Marte, dado que el planeta tendría unas 200 000 veces su área. También imagina que una empresa financie transporte, asentamientos o minería de asteroides mediante un REIT que cotice en bolsa.
✅ El texto abre un debate sobre qué incentivos podrían impulsar actividades comerciales fuera de la Tierra. Pero es una propuesta del autor, no una norma vigente ni un resultado experimental: el tratado no resuelve la propiedad privada y el modelo dependería de acuerdos legales futuros.
